| गृह संपत्ति से प्राप्त आय के कराधान हेतु निर्धारिती को मालिक होना चाहिए। संपत्ति का ''मौलिक'' वह व्यक्ति होता है, जो मालिक के अधिकारों का प्रयोग कर सकता है। ''मालिक'' शब्द संपत्ति को मालिक को इंगित करता है, न कि उसके वार्षिक मूल्य के मालिक को दर्शाता है। एकमात्र कानूनी स्वामित्व से परे, मानद स्वामित्व के मामलों को शामिल करने के उद्देश्य से 'गृह संपत्ति के मालिक' शब्दावली की परिभाषा में विस्तार भी किया गया है।
किसी भी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में मालिक माना गया है:-
- अपर्याप्त अथवा विचार न करने हेतु पति/पत्नी अथवा अवयस्क बच्चे को संपत्ति के स्थानांतरणकर्ता के रूप में
- संपत्ति अंतरण अधिनियम के अधीन संविदा का आंशिक निष्पादन करते हुए किसी अविभाज्य संपदा अथवा संपत्ति के धारक के रूप में
- किसी सहकारी समिति अथवा कंपनी के शेयर धारक के रूप में, जो कोई संपत्ति आदि रखने का पात्र हैं।
किसी संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व की स्थिति में, जब प्रत्येक सह – मालिक का शेयर (भाग) निश्चित व सुनिश्चित होता है तो यह प्रावधान किया गया है कि संपत्ति से आय के भाग के संबंध में प्रत्येक मालिकों का अलग से निर्धारण किया जाएगा। अन्य शब्दों में, संपत्ति से आय का निर्धारण किया जाएगा और उसे भाग के अनुसार प्रत्येक सह – मालिक को आबंटित किया जाएगा। जब संपत्ति का प्रत्येक सह – मालिक अपने आवास के लिए उसका इस्तेमाल करता है तो उनमें से प्रत्येक व्यक्ति स्वयं अधिकृत की गई संपत्ति के संबंध में रियायत भी प्राप्त करेगा। |
